不動産担保ローンをわかりやすく徹底的に
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- 城南建設
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分かりやすい不動産担保ローンの参考書
不動産担保ローンは、低い金利で比較的大きな額の融資を受けることができることが魅力なローンです。 これから不動産担保ローンの融資を受けようとお考えになられている個人の方、事業者の方のご参考として役に立たせて頂けましたら、幸いです。
- 不動産担保ローン？
- 最近良くメディアなどで取り上げられる不動産担保ローン。名前の通り現在所有している不動産（土地や物件など）を担保として、金銭の借り入れを行うものです。基本的に使途は自由で、その他のローンに比較し低金利で大きいな金額を借りられるものが多いようです。しかし、返済出来なくなってしまった場合、担保にした不動産を売却されてしまうということもありますので、注意も必要です。
- どのような不動産が担保になるのか？
- 様々な不動産が現代ではあります。 例えば調整区域、市街化区域、底地、持分、再建設不可などの法律や環境が不動産には存在するのです。 その影響により、数字上の評価額が高くて、一見担保としての資産価値が高そうなのに、融資されなかったり、融資額が少なくなるという現象が起こりうる可能性は十分にあります。 不動産担保の担保の価値は不動産の流通性も考慮された上で決定されます。 以上のことから、不動産担保で融資を受けられる金額は、流通性を留意したうえで、流通価格の6割から8割の範囲が上限となります。
- さまざまなローン
- ローンは大きく分けるとフリーローン、目的別ローン、無担保ローン、有担保ローンの４つの種類に分けることができます。 １．フリーローン。 フリーローンは借入れる目的は問わないローンになります。 カードローンはフリーローンに該当します。 ２．目的別ローン。 目的別ローンは借り入れる目的が明確になっているローンのことを指します。 例えば、住宅ローン、教育ローンなどがこれに当てはまります。 ３．無担保ローン。 無担保ローンとは、名の通り担保を必要としないで借入れが可能なローンです。 ４．有担保ローン。 有担保ローンは借入れするときに何らかの担保を必要とするものです。 担保には不動産や車やブランド品など、お金に換えられるものなら担保になります。 ここで主に取り上げる不動産担保ローンは有担保ローンでフリーローンに当てはまります。